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如何根据风水找店面

来源:快租网    时间:2020-09-15 15:44    浏览量:383 分享

一个好的店址,能让店铺更好地盈利

更好地树立品牌形象




选址前你一定要考虑清楚自家店铺的品牌、市场、价格、地理、受众人群及渠道等一系列定位。弄清楚之后,再说选址的事儿。

首先要解决以下8个问题:


1、我的产品归类:吃,穿,住,行?

2、我的产品区别同类产品的特点是什么?

3、此产品处于市场的哪个档次?

4、我的产品价格区间是什么?

5、消费群体是谁?年龄?喜好什么?喜欢去哪购买此产品?

6、店铺形象是什么样?店名,风格,色彩,店招?

7、开在哪个城区?哪个街道?哪个购物中心?哪个社区?

8、我的销售渠道是什么?购买方式是什么?


当这些问题思考清楚后,

你就可以开始着手选择店址了!

什么是金角银边草肚皮?


金角银边草肚皮是业内流传的一句选址俗语,这句话常常被人引用来讲述选址的要点。

金角:店铺选址首选。一般处于街角附近,因为街角汇聚着四面八方的人流,所以对比起来顾客立足时间更长,品牌曝光度更高,店铺展示面也更大。像星巴克、KFC啊都喜欢选这样的位置。


银边:是指街两端处于人流进入的端口,也是刚进入商街的客流有兴趣、有时间高密度停留的地方。


草肚皮:则指中间部分,因客流分散、购物兴趣下降、行走体力不支而使店铺经营困难重重;或是一头一尾都有吸引人气的竞品,开在中间的话就难以存活。




所谓风水,一定要看人流动向



就是从哪来,往哪去。人流动向很重要,起着决定性的因素,有人把这个归纳到了风水学,其实就是个对于消费人群走动的行为习惯的研究。


有个朋友看了一个店面,感觉挺不错的,然后问了问房租,觉得还行,临走了向着对面瞟了一眼,咦~ 发现对面房子还挺好的,挺大的,反正离得不远,结果一下子看上了,最后定了对面的。然后半年就关门大吉了。


然后给他说你就不应该选择这个,最初看好的那个不是挺好吗?他说能好到哪里,就一条路的两边。

不做客流调查就盲目开店很危险



为什么一定要强调做客流调查?因为先天的不足,后天再怎么补也是追不上的。不做客流调查分析就开店,这种盲目开店的做法是大忌,只能说明开店人不专业,不脚踏实地。



调研时间要分早、中、晚、雨天、晴天,周五周六日及周一。此外,还有人群调研,店铺门前客流、有效客流(即目标消费人群有多少)、竞争品牌客群等数据调研。


在选址上,我们要明确,首先考虑的是人流量。

除观察客流外,还要观察周边一百米内的店铺状况,根据他们的经营范围、品类,以及他们的规模、档次,再加上观察估算他们的营业收入,估算自己的开店营业大致情况。


交通便利是加分项



交通的便利性,决定了一家店铺的生死存亡。一般要在以流动人员为主要顾客源的地方,通常不用考虑停车位的因素,但是要考虑行人的便利性,和与周围店铺的衔接性。


1、选址十字路口或者三叉路口,店铺有两面临街,这是最理想的位置。这样的店铺,提高了受关注度,并且可以在双面都设门,让顾客更方便进入。


2、店铺的门头,尽量要对准客流主来向,比对准客流主返向的要好。


3、在并排而立的店铺中,选择黄金分割点的位置最佳,譬如在格局和面积都一样并排的十个店铺中,不要选址最两头的店铺,应该选择第三个、第七个,为较佳位置。


4、门口为主干道大马路,双向四车道以上的,中间有隔离带的,距离交叉路口超过五十米以上的,车流速度比较快速的,门口人行道过宽(三米以上),或者过窄的(一米以下),都会影响店的客源。


交通匹配参数低(如果店铺背后有一定规模的居住群或者客流群,也可以弥补这个缺陷)


5、门口为两车道或者不设黄色线的双向一车道、中间没有隔离带、车流行驶较慢、距离交叉路口在二十米以内、门口人行道在两米左右的,为较佳的位置,交通匹配参数高。


6、公交车站台附近,是比较好的选择,可以针对乘坐公交来往的客源,设置一些快捷实惠的产品。


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