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创业选址中的重要因素有哪些?

来源:快租网    时间:2020-10-28 16:28    浏览量:4628 分享

创业选址工作是创业者需要面对的一个难题,对于一些缺乏经验的创业者,对选址工作几乎不知从何入手,其实,创业者不妨将选址的各个方面划分成不同的因素,然后一一加以评定,这样选址工作自然会变得有条不紊了。


选址时应该注意的因素可划分为:市场因素、商圈因素、物业因素、所区因素、个人因素、价格因素。
选址时应该注意的因素可划分为:市场因素、商圈因素、物业因素、所区因素、个人因素、价格因素。
对于市场因素,可以从顾客和竞争对手两个角度来考虑.从顾客角度看,要考虑经营地是否接通顾客,
周围的顾客是否有足够的
购买力.对于零售业和服务业,店铺的客流量和客流的购买力决定着企业的业务量.从竞争对手角度看,
经营地点的选择有两种
不同的思路:一是选择同行聚集林立的地方,同行成群有利于人气聚合与上升,比如当下的服饰一条街、
建材市场、家电市场、
小商品市场等;另一种思路则是别人淘金我卖水,别人都蜂拥到某地去淘金,成功者固然腰缠万贯,
失败者也要维持生存.
如果到他们中间去卖水,肯定稳赚不赔.
 商圈因素,就是指要对特定商圈进行特定分析.如车站附近是往来旅客集中的地区,适合发展餐饮、食品、
生活用品;
商业区是居民购物、聊天、休闲的理想场所,除了适宜开设大型综合商场外,特色鲜明的专卖店也很有市场;
影剧院、
公园名胜附近,适合经营餐饮、食品、娱乐、生活用品等;在居民区,凡能给家庭生活提供独特服务的生意,
都能获得较好发展
;在市郊地段,不妨考虑向驾车者提供生活、休息、娱乐和维修车辆等服务.
 物业因素同样也不能忽略,在置地建房或租用店铺前,创业者应首先了解地段或房屋的规划的用途与自己的
经营项目
是否相符;该物业是否有合法权证;还应考虑该物业的历史、空置待租的原因、坐落地段的声誉与形象等,
是不是环境污染区,
有没有治安问题等都是创业者选择时需要考虑关注的.
 所区因素指的是经营业务最好能得到当地所区和政府的支持,至少不能与当地的政策背道而驰;
 个人因素,有时会被一些创业者过多地关注,一些人常常选择在自己的住所附近经营,然而这种做法,
可能会令创业者
丧失更好的机会或因经营受到局限,购买力无法突破;
创业者在购买商铺或租赁商铺时,要充分考虑价格因素,包括资金、业务性质、创业成功或失败后的安排、
物业市场的
供求情况、利率趋势等,以免做错误决定,对企业的业务经营造成不良影响.
 选址工作切忌盲听、盲信、盲从,缺少调查和评估的选址难以找到符合条件的经营场所,因而,
选址不能一味求快,
创业者应该多对意向的地段进行多方面的考场,权衡各个因素的优劣,从长远角度考虑,为自己店铺日后的
经营打下良好的基础.
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