来源：快租网 时间：2020-11-10 16:59 浏览量：4912
宾馆转让，接收人注意事项及流程
1、预算，自己的人力资源
2、地点：租好的地段；公交、商业、学校、主要客户群体。
3、考察→定备选→观察或着重考察心意目标（可3天左右谈判→交定金→办转让手续→接收上届的各种资源→计划经营。
4、备选目标：
a.营业执照、卫生许可证等等；
b.是否有拆迁风险；
c.软硬件设备（面积，总房间数，标间数，是否带卫生间、网络、电视、床垫新旧、空调（单、双向）房）；
c.房租（合同期内是否上涨及如何上涨要注明）；
d.转让费（跟装修年限、规模，家具家电软件设施有关）。
5、交定金时，检查应移交的设备：所有与营业相关的东西。
1）交定金时打好收条（双方身份证，按手印。毁约定金不退还或赔偿两倍。）
2）广告牌；空调通电、淋浴通电、灯具；消防用具；淋浴设备；可洗浴房间；洗浴室的设备；标间数，带卫生间房间数，电脑房房间数；电话（及电话号码）；电视；监控设备（及安装软件）；电脑（及网络）；电风扇床；桌椅；空调（单、双）；床上用品；储物柜；洗衣机；等等。
（后期资料）常合作的二手家具电器商；服务方面的支持；已做的纸质广告、网络推广。
6、清点物资时，注意除甲方生活用品外，其他一律归转让（冰箱和麻将桌可协商留用，金额另算。）；清点交接前的水电费、卫生费、网络费，常租房的已收租金。清楚各项费用的缴款时间和期限。
7、转让手续是应注意：所有备案资料的过户；相关检查部门的需查规律；物业、水电等服务
8、房租及转让合同应甲、乙、房东三方签订；租金合约中应提前审查房东的房产证，注明房屋结构、面积，规避拆迁风险的条约。
9、不可一次付清转让费
10、对卖方来讲：经营好你的店，直到你正式移交的那一天。管理好你的帐目，给买家一个确确实实的数据。在正式合同签订时，一定要受定金（订金）约束，不可反悔。不要让你的员工或顾客知道你在转让，不然他们会使你的营业额下降。
提前做好准备，不要指望在一个星期内就能把店面出售当然这种状况也有，越是大的店面，准备时间越长，买卖双方的谈判也越困难。要有这个思想准备。
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