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接手转让的宾馆需要注意什么

来源:快租网    时间:2020-12-03 14:13    浏览量:4443 分享

众所周知,一个人想要创业很难,想要创业成功更是难上加难了,这个时候,选定项目之后,还有很多注意事项是需要创业者们注意的,千万不能盲目创业,那今天就跟大家分享一下,接手转让的宾馆有哪些事情是你必须了解的。

1、要看转让原因,是不是存在隐性的纠纷,是不是此地段要搬迁,会不会有拆迁或者其他因素。对于转让者的转让目的要有正确客观的认识。

2、要看宾馆位置,看此位置适不适合经营宾馆,人流量大不大等因素。位置的考虑是宾馆盈利的一项很重要的因素。
3、要看发展前景,了解政府对此地段的规划,然后评估宾馆的发展市场。整体考虑宾馆的发展的有利条件和不利因素,做到有的放矢。
4、在签转让合同时要注意以下细节:
(一)之前的债权债务的承担,签约之前,包括整个宾馆的所有财产的清单交接;
(二)物业水电暖数字电视等涉及到用户名交费的是否需要过户或者更名,宾馆的卫生许可证,消防证,营业证等证件是否齐全;
(三)费用的约定;
(四)涉及到房屋租赁的,还要了解土地使用权和宾馆所在的房子的产权租赁情况;

(五)合同中要有纠纷的解决条款;


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