来源：快租网 时间：2020-12-08 17:31 浏览量：2917
从哲学上讲存在即合理，在经济学认为市场永远是对的。但是我国目前的房地产市场却成为了众矢之的。
站在宏观经济的角度，一些观点认为房地产绑架了中国经济，房地产一业兴导致了百业衰，尤其实体经济出现了空心化。
还有观点认为房地产绑架了商业银行、地方政府。即使今天手中握有多套房的家庭，也认为把所有的鸡蛋都放到房地产篮子里，心中不够踏实。房地产从某种意义上还绑架了中国家庭的财富。（快租网_潍坊商铺出租转让_潍坊厂房土地出租_潍店铺厂房转让，潍坊招商加盟，潍坊创业项目，潍坊生意转让）
同时同一个城市，在过去20年、10年，两个家庭一个有房子，一个没有房子，那家庭财富就会出现明显的严重的分化，甚至在享受社会的福利方面也是严重不平等。
再来看今天的大学生，不论你毕业于清华还是北大，或者是复旦、南开，如果你的家庭条件不好，那么可能将来也很难在北京、上海、深圳、广州这样的大城市来选择自己的栖身之地。甚至一些青年男女来在恋爱、婚姻上面，有房和没房，结果也会大相径庭。
今天，在很多城市里以房地产调控的名义又出现了新的不公平现象。
比如同一个城市里，有户籍的人和没有户籍的外来常住人口，虽然都是城市的常住居民，为城市做贡献，但是却在购房资格方面却是不平等的。
今天房地产是最大的民生。即使如此，在宏观调控的名义下，刚需群体在今天买房时，首套房的房贷利率还要比LPR的市场报价利率要向上浮50个基点左右。
在道哥看来，从社会学来看，房地产带来了社会的不平等、不均衡。
站在投资的角度，今天大多数的家庭都拥有自己的财产，都会关注投资这件事情，尤其是股票市场的朋友。
从投资回报率的角度看房地产市场和股票市场的回报。根据国家统计局的数字，从2009年12月底到2019年12月底10年时间，全国新建住宅平均价格上涨了107%。四个一线城市北上广深住宅平均价格上涨了263%。
34个二线城市（分别是省会城市、直辖市，再加上苏州、东莞等几个比较强势的城市），过去10年住宅平均上涨了164%。
股票市场，从2009年12月31日到2019年12月31日，10年时间上证综指回调了7%，深成指回调了24%。
很显然，选择不同的资产，过去十年时间带来的财富回报是大相径庭的。
回归到开篇，从哲学上来讲存在即合理，从经济上来讲市场永远是对的。
如何来深层次的理解中国的房地产市场，并且对未来做出一个理性的判断？ 我们从下一节开始系统分析。
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