来源:快租网 时间:2021-06-03 18:01 浏览量:3860
一、指导思想
以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导,以维护购房消费者合法利益为出发点,坚持依法规范、综合治理、惩防并举、注重实效的原则,围绕房地产项目开发建设、销售、交易、交付、售后及房地产经纪机构备案、日常经营等环节,严厉查处房地产领域存在的违法违规问题,努力营造主体诚信、行为规范、监管有力、运行有序的房地产市场环境。
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二、工作目标
通过开展房地产市场专项整治行动,依法依规从严惩处问题企业,有效遏制扰乱房地产市场秩序行为,达到整顿规范与健康发展并重,建立分工明确、各司其职、密切配合、高效廉洁的监管体系。引导企业树立品牌意识,积极培育优质品牌企业及有影响力的标杆企业,健全完善规范运作、依法经营、诚实守信的企业信用体系,实现全市房地产市场秩序的根本好转。
三、整治范围
(一)对全市在建在售的房地产开发项目进行拉网式检查排查。
(二)重点对2020年以来12345政务服务热线等信访投诉多发,以及举报反映问题突出的项目进行整治。
(三)对房地产经纪机构进行全面检查,对扰乱市场秩序的机构进行整治清理。
四、整治内容
(一)开发企业检查整治内容
1、开发建设环节
(1)检查房地产开发企业资质等级与专业技术人员到位情况;
(2)检查开发项目规划审批、开发经营权、施工许可、预售许可、竣工验收等开发建设手续办理情况;
(3)检查开发企业支付工程款情况,是否存在拖欠工程款、造成不良社会影响等情况(重点查看2020年以来清欠处理投诉项目);
(4)检查开发企业与总包企业签订合同是否存在阴阳合同、虚假合同,是否按照有关法律法规履行质量安全、环保等相关责任。
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