来源：快租网 时间：2021-07-14 16:38 浏览量：3776
在城里早就有房产证这一证件。那么什么是房产证呢？房产证有多重要呢？首先房产证是买房的居民通过交易，取得的房子合法所有权，拥有房证主的人可以依法对自己所买的房子行使占有、收益、处置和使用的合法权益。只有拿到房产证后这房子才能证明房子的所有者，这样才能得到法律的保护，如遇拆迁、改造、征地的时候也能多赔一些钱。那对于在农村的农民朋友有没有房产证这一说呢？又如何申请人房产证呢？当然是可以的：
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申请房产证的农民可以带上本人的身份证和户口本，以及能够充分证明自家的宅基地使用权的证件。先向村委提交宅基地不动产证审批表，再向当地所属主管部门提供房屋设计的样本图和房屋实际测绘相送的报告，最后交200块左右的工本费就好了。
现在随着土地确权的收尾工作，最早一批确权的农民的房产请也已经下发了，很多农民朋友都已经拿到农村房产证了。但有在农村还有很多农民朋友，就没有这么幸运了。房屋明明是自己的，却拿不到房产证。因为国家对房产证是有规定的，以下这四种情况的农民想拿房产证就没有这么容易了。
1、国家规定，在农村的宅基地要求只能“一户一宅”，如果你家里还有老房子老宅子还没有拆，又重新盖了宅基地房子的话，是拿不到房产证的。因为国家房产只承认一户一宅。
2.以前在农村建房没有那么多的规定，国家的监管也没有那么严格。很多农民朋友就在没有经过相关部门备案审批就盖起了新房，在法律上这样随意占用土地盖房子，国家是不承认的。自然也不会发房产证给你了。
3、原本你现在的房子不是自己的，而是买的别人家的，又没有办理过合格合法的手续的农民，也无法充分证明房屋是你的，那你也就麻烦了。这样你也属于无法正常申请领取到房产证。
4、以前国家对土地的监管比较松，也没有不知道自己所在的地区建房标准面积是多少，就盖起了新房。这样就很容易出现在建筑面积超过当地建房面积的规定。如果你家有这样超出当地房屋建筑标准面积的话，很不幸，你一样也无法领取到房产证。
5、不是本村村集体的人，但在本买的别有家的宅基地建房的人，也是不能领取到房产证，是不被国家承认的。
那么以上这五类人在农村是领取不到宅基地房产证的。这里面有你吗？欢迎大家留言评论！
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