“房产证”已名存实亡？房子产权70年到期归谁？《民法典》有新规

1、找中介买房，不能跳单，要付报酬。

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以前有些买家经过中介联络上卖家后，为了省下中介费，就私自与对方联络，选择避开中介完成买卖。以前中介只能骂一句，如今是有权起诉这种行为了。

2、房子满70年产权后，将自动续期。

有不少网友总是庸人自扰，担忧自家房子产权到期后会被收回，如今就不用担忧啦，到期自动续期，房子还是你家的。

国有土地运用的70年年限，从拿到这片土地之日算起，而所购置的房屋只需有合法的房屋产权证，就是个人的私有财富。也就是说，只需房产证还存在，个人就具有房产的一切权。

我国的《不动产注销》曾经正式生效，房地产答应证将不再执行。此外，我国《物权法》曾经施行，关于房子70年的产权问题在《民法典》中有明白的规则。

依据《民法典》的相关规则，产权到期后，用户只需支付一定的“物业费”，即可继续运用该房屋。另外，国度也有规则，这个费用不能超越1万元，而且最低不低于15.6元/平方米。也就是说，无论是30年、50年还是70年产权的房子，期满后将按这种“补交”方式停止更新。

此外，国度规则，在产权到期后，假如国度没有其他方案，业主只需支付一笔钱就能够继续运用土地。假如国度在此期间有其他的搬迁方案，赔偿金将是市场价的三倍。

不动产统一注销是将原来分散在土地、房屋、草原、林地等多个部门的不动产注销职责整合到一个部门，核发统一的不动产权证书。本来，购房者买房后办理产权证，需求办理房屋一切权证和土地运用证。不动产注销开端后，房屋一切权证和土地运用证合二为一，统一注销到不动产权益证书上，也就是说，两证变成一证。

简单地说，不动产注销证相比房产证，既便当，又加快了工作效率，能够让大众更便当地办理房地产项目。

有很多夫妻不断都疑惑，在房产证上写上两个人的名字真的好吗？

随着房价的快速上涨，很多情侣在结婚的时分会面临买房的大事，即便有的男方家庭在婚前为子女买房，但为了婚姻平安思索，通常女方会请求在房产证上加上女方的名字，这也是对本人的一种保证。

但由于男方不同意在房产证上加女方的名字，而招致情侣分手的现象数不胜数。由此可见，房产证到底写不写名字成了很多家庭的一大难题！

此外，在购置二套房的时分，也会遇到一些障碍。例如在理想生活中，不少家庭为了买二套房，只好"假离婚"。但假如没写两个人的名字，就不存在这种问题。假如是婚前全款买的房子，那就更简单了，谁详细出的钱房子就是谁的。即使加上了名字，也不再是决议房产分配的要素。

与以往的法律相比，《民法典》明白规则了：

1、住房能够无偿设立寓居权，且没有期限限制，普通状况下直到寓居权人死亡才消灭。

所以，老人把房子赠予本人的子女或其别人之后，也不影响本人继续寓居。子女假如不孝敬，没有尽到奉养父母的义务，就算他们把房子卖了或租进来，老人还是能够继续住下去，所以这种状况他们很难成交得逞。

2、狗主人没有对宠物狗采取平安措施，形成别人损伤的，狗主人应当承当侵权义务，而且制止饲养烈性犬。那些爱养狗，却不拴狗绳，不戴嘴套的养狗人，该要留意了。

3、婆婆不给看孩子，媳妇能够不奉养婆婆。看到这条估量儿媳妇们都开心坏了，这下有很多的媳妇能够理直气壮地说本人没有权益奉养婆婆了。所以呀，没有付出哪来的收获。

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