来源：快租网 时间：2021-07-21 17:18 浏览量：3952
1、什么是环评？
环评定义：是环境影响评价的简称，是指对规划和建设项目实施后可能造成的环境影响进行分析、预测和评估，提出预防或者减轻不良环境影响的对策和措施，进行跟踪监测的方法与制度。
“环评”是政府要求的，评审通过后项目才能开始建设。也就是说，没有环评的仓库厂房（除不要求环评的仓库），均是违章建筑，属于未批先建。如果相关部门管理较严的话，有些仓库厂房则面临货品场地被扣押、工厂停工整治的风险。
2、什么是大环评、小环评？
所谓“大环评”指的是：业主方面，建设项目开始之前就应就厂房用途、生产设备数量、工厂排污指标等问题进行环境评价申请和报备，这时候拿到的就是大环评报告。（即项目立项时政府批准的土地用途）
“小环评”指的是：租用厂房的租户方面，一定会涉及到生产加工，一定会使用生产设备，就需要对生产作业、设备数量、排污情况等进行登记报备，这个叫做小环评。（小环评是在大环评基础上的做的，此处小环评的厂房用途应该以大环评为准）
3、什么情况租厂房的企业需要新办环评？
具体看当地政府要求，现在管理较严格的地区，正常租户与业主在从事行业、生产设备与数量还是污染指标等方面，任何一个不匹配都得新办环评。
需要新办环评的是绝大多数企业，因为很难有企业租户能找到与自身生产业务、生产设备都相同且设备数量、排污指标又相互吻合的业主。（因为不新办环评就意味着租户全用业主的指标，租户相当于是业主下的一个生产小组而已）
租户在新办环评的时候，要注意报备的设备数量、污染指标要在大环评指标之内，否则很难办下来。例如，A厂是房东，B厂是租户，AB所用设备一样，但是A的指标是200台，那B在租仓的时候申请环评，设备数量只能申请小于或等于200台。
5、什么项目需要做哪种环评类别？
具体规定见《建设项目环境影响评价分类管理名录》和《国民经济行业分类》，关注公众号头等仓TOODC并后台回复【环评】即可下载这两份2018最新版文件哦~
根据《名录》小编整理出的全部要编制环评报告书的行业如下：
纸浆、溶解浆、 纤维浆等制造； 造纸（含废纸造纸）；
原油加工、天然 气加工、油母页 岩等提炼原油、 煤制油、生物制 油及其他石油制品 ； 煤化工（含煤炭 液化、气化）；炼焦、煤炭热 解、电石 ；
半导体材料
化学药品制造； 生物、生化制品 制造
生物质纤维素乙 醇生产
水泥制造
炼铁、球团、烧结；炼钢 ；铁合金制造； 锰、铬冶炼
有色金属冶炼 （含再生有色金属冶炼） ；有色金属合金制 造
城镇生活垃圾 （含餐厨废弃物）集中处置
煤炭开采
6、办环评需要注意的问题
4个禁批：
是指国家明令淘汰、禁止建设不符合产业政策的一律不批；
环境污染重，产品质量低，能耗、物耗消耗高，特别是污染物排放不能达标的项目一律不批；
环境质量不能满足环境功能要求的，尽管项目经济效益好，但是当地的环境质量已经不能满足环境功能要求的，已经设有总量指标的项目一律不批；
建设项目如果位于自然保护区、核心区、缓冲区的项目一律不批。
能否办理：
1、项目所在地是否限批
示例：某区域部分城市限批产生危废项目
2、是否符合园区准入
是否符合区域的生态保护红线、资源利用上线、环境质量底线、负面清单
是否涉及敏感点和危废总量
营业执照的注册地和办理环评地是否一样
税收要求是否达标
3、项目是否合规
大环评、土地用途、产证性质与项目是否相符？如上海加工型企业需104地块
注意是否属于违建？是否产证齐全、产证平面图上是否有此房
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