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别人快你一步转店,只用了这几招

来源:快租网    时间:2021-09-13 14:21    浏览量:437 分享

在每一位店主的转店过程中,几乎都遭遇过与找店者的商谈、议价、讨价还价……等纠结折磨甚至有些痛苦的过程,这些想说又不能说的痛苦叫店主如何是好……估计很多店主都想说一句「转店真心不容易」。那么如何减轻这些转店过程中的纠结与痛苦呢?实体店铺转让,您需要做的事情:第一步:让你的店铺被更多人知道 。别指望一两个就成,那是运气。第二步:找出适合你这个门面的老板,邀请他们看店子。第三步:密切的跟进他们,他们不是只看你一家。第四步:优秀的谈判策略和技巧。你主动联系对方,对方压你价格;对方联系你,你会傲价。双方都尴尬,就需要我们第三方来协调。

“遍地撒网重点捕鱼”,这句话放在转让店铺的时候也很适合,尤其是对以后店铺经营的行业并没有特殊要求的店主来说,可以考虑扩大找店用户范围。


在店铺条件允许的情况下多主动找其他行业的经营者看店,比如,做火锅的也可以推荐其他菜系的餐饮店,只要转让费合适,如果是美容院也可以多谈一些养生馆、足疗方面的某些冷门行业,店铺位置较偏僻,店铺又不算大,不适合拆分转租。这种情况铺专家建议店主,可以考虑将整转改为空转或者以出租的方式操作,有助于店铺快速出手。某些店铺的门面比较宽,店铺面积又大,这种情况下,我们建议店主可根据店铺的实际情况选择多种方式,比如把店铺分割成几部分,分一半转让出去或者分租、租出去一部分,再转让一部分等等。看店要趁热打铁

    找店老板通过电话了解你的店铺情况时,要趁热打铁尽快约他过去看店,不要拖得时间过长,避免找店老板期间看别的店而错过了。

02集中邀约看店

   可以约一个统一的时间将找店者集中邀约到一起看店,体现店铺抢手,给找店老板一定的竞争压力,也可以节省店主的时间。

03耐心商谈

   在跟找店老板面谈时,店主应多一点耐心,多一些热情,在聊店铺过程中,注意多向对方分析自己店铺的优势,体现店铺价值,给足找店者信心,能够加速成交。

04联系第三方协助撮合

     店主觉得找店者中可能有意向的,可以及时找中间人,也即是第三方,比如转店的平台:铺专家,让他们帮助及时跟进、撮合、议价,三方面配合,加快成交。

协助办理手续图片

有些找店客户可能是首次开店,并不清楚过户需要办理的手续和证照等,店主可以热情地为他们解答一些基础问题,或者协助他们办理过户证照等资料和手续,提升他们对你的好感度,对店铺早日脱手出去也是有帮助。

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