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尾盘和烂尾楼有什么区别?

来源:快租网    时间:2021-09-23 12:34    浏览量:291 分享

什么是烂尾楼?

  烂尾楼,是指已办理用地、规划手续,项目开工后,因开发商无力继续投资建设或陷入债务纠纷,停工一年以上的房地产项目。烂尾楼形成的原因较多,如在建楼盘的开发商破产、缺乏建设资金、项目涉及经济纠纷、开发商违法违规导致工程停工。

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尾楼也具有优势

  1、价格更优惠

  资金不够雄厚时,尤其对积蓄不多,但又想尽快改善住房条件的年轻人,选择尾房不失为一种较好的选择,因为在同样的条件下,选择尾房价格可减少一万至几万元不等,而且在价格、付款方式上还有一定的讨价空间。

  2、物超所值

  尾房可能是样板间,这对于没有时间、精力再去费神搞装修的买家来说,无疑是一件省心省力的事。也有部分内部认购的、经理们首先选定的,但后来没了下文,也就留下来了,具有与前期现楼一样的社区配套、环境规划、物业管理等方面的优势,这样的尾房是绝对的物超所值。

  3、风险低、买得更踏实

  在尾房时期去挑房,会对项目的前期承诺、质量以及物业管理有更清晰的了解,大部分可以“即买即住即办房产证”,买房也买得更踏实。尾房基本上都是现房,房子本身的质量问题已经经过时间的检验,问题大多暴露出来,风险较小。

  4、性价比更划算

  同一栋楼的成本中,地价、配套设施、公共部分、装修、设备标准对每个买家来说是一样的,所不同的只是朝向、景观、楼层。所以,只要不是什么接受不了的大毛病,而且房价合适,综合其他因素考虑,尾房的性价比无疑更划算。

  以上就是关于尾楼的介绍。希望大家仔细阅读上文,明确房屋知识

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